Είναι κάτι που ελπίζω να κατάλαβα λάθος!

Η διατύπωση της εγκυκλίου είναι η εξής:
"Για την κύρια και μοναδική κατοικία επιφάνειας μεγαλύτερης των 70τ.μ. η μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται μόνο στην επιφάνεια των 70τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής και η επιπλέον επιφάνεια σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζόμενου του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς τη ανωτέρω μείωση. Για την κύρια και μοναδική κατοικία επιφάνειας μεγαλύτερης των 70τ.μ. η μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται μόνο στην επιφάνεια των 70τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής και η επιπλέον επιφάνεια σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζόμενου του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς τη ανωτέρω μείωση."

Δηλαδή,

  1. αν η κατοικία (χωρίς τα αυθαίρετα μέτρα) είναι μεγαλύτερη των 70τ.μ. τότε δεν μπορεί να εφαρμοστεί ο μειωτικός συντελεστής που αφορά την κύρια και μοναδική κατοικία (α=0,4)!
  2. αν η κατοικία (με τα αυθαίρετα μέτρα) είναι μικρότερη των 70τ.μ. τότε εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής που αφορά την κύρια και μοναδική κατοικία (α=0,4).
  3. αν η κατοικία χωρίς τα αυθαίρετα μέτρα) είναι μικρότερη των 70τ.μ. και ταυτόχρονα μαζί με τα αυθαίρετα μέτρα είναι μεγαλύτερη των 70τ.μ. τότε δημιουργούμε δύο φύλλα καταγραφής, ένα φύλλο για τα αυθαίρετα μέτρα μέχρι τα 70τ.μ όπου λαμβάνουμε τον σχετικό μειωτικό συντελεστή (α=0,4) και ένα φύλλο για τα υπόλοιπα όπου δεν τον λαμβάνουμε υπόψη.

Παράδειγμα για την 3η από τις παραπάνω περιπτώσεις:
Έστω κύρια και μοναδική κατοικία 60τ.μ.
Έστω αυθαίρετες υπερβάσεις δόμησης 30τ.μ.
_ Δημιουργούμε ένα φύλλο καταγραφής για τα πρώτα 10τ.μ. (70-60) αυθαιρέτων με μειωτικό συντελεστή α=0,4.
_ Δημιουργούμε ένα δεύτερο φύλλο καταγραφής για τα επόμενα 20τ.μ. (30-10) αυθαιρέτων με μειωτικό συντελεστή β=0,5 ή 0,6 αναλόγως της τιμής ζώνης.